1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
杉並区
90.6万円/㎡
前年比+16.8%
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ハイネス西荻窪
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩12分
1980年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
4,812万円
81.7万円/㎡
1,851
3,825
5,799
7,773
AI査定結果
推定相場価格
4,812万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,825万円〜5,799万円
65.0万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ハイネス西荻窪
4,600万円（78.1万円/㎡）/ 1階 / 58.89㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は80.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,600万円 | 78.1万円 | 1階 | 58.89㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/01/23 | 3,490万円 | 82.5万円 | 2階 | 42.29㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 4,600万円 | 78.1万円 | 58.89㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/22 | 浜田山リッツハウスB棟 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 4,580万円 | 80.4万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/14 | 浜田山リッツハウス 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 4,480万円 | 78.6万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/19 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,480万円 | 58.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/01 | モナーク杉並 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/11 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 駅分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/17 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.0万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/09 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,180万円 | 61.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | ライオンズマンション井荻 杉並区井草三丁目 | 井荻駅8分 | 3,199万円 | 59.6万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 3,990万円 | 77.8万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、杉並区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は杉並区の平均と比較して13.8%割安です。
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西武新宿線 / 井荻駅 徒歩 1分
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